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R-25地块,成交楼面价14065元/㎡

更多资讯请访问柯桥房产网http://kq.sxfcw.org    文章类型: 房产新闻         点击数:136   加入时间:2019/8/12 9:14:57

恭喜!金昌以总价160600万元竞得柯桥R-25地块,成交楼面价14065元/㎡,溢价率24.4%。

该地块楼面价,仅次于柯桥万科R-24地块(楼面价14755元/㎡)纪录,并已经超过了相邻的东侧宝业R-23地块(楼面价12937元/㎡),两宗地块容积率相同,均为1.6-1.8。不同的是,R-25规定建筑高度不得超过55米,且住宅建筑高度不得低于45米,预计为小高层、高层项目,而宝业R-23地块限高50-70米,预计规划高层项目。

柯桥城区R-25号地块位于华舍街道原华墟村,东至华墟直江,南至规划支路,西至千梭路,北至瓜渚路。地块出让面积63436㎡,建筑面积101497.6-114184.8㎡,容积率1.6-1.8,规划为住宅用地。起拍总价12.91亿元,起拍楼面价11306元/㎡。

该地块周边交通便捷,路网密布:瓜渚路、越州大道、鉴湖路等柯桥主干道环绕;同时,休闲、医疗、教育配套丰富。

周边人居氛围成熟,附近在售新房项目有恒宇景园,均价17500元/㎡、元垄尚都会,均价17500元/㎡,二手房也不乏高端小区,如保利湖畔林语(别墅),挂牌均价28000元/㎡、坂湖明珠,挂牌均价20000元/㎡,龙湾府(别墅),挂牌均价29000元/㎡。

根据规划要求,该地块建筑高度不得超过55米,且住宅建筑高度不得低于45米,预计为小高层、高层项目。

地块南侧的柯桥城区R-24地块由万科以8.77亿拿下,楼面价14755元/㎡,占地面积37149.6㎡,容积率1.4-1.5,限高55m,为多层+高层的纯住宅用地;东侧柯桥城区R-23地块由宝业以总价18.85亿元竞得,楼面价12937元/㎡,出让面积80944.8㎡,容积率1.6-1.8,限高50-70m,预计规划高层项目。


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出处:柯桥房产网
 
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